房屋买卖合同纠纷 （2021）豫96民终347号

王子恺、升龙置业公司签订的房屋买卖合同及补充协议，双方意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效协议。双方均应按合同约定履行各自的义务。现王子恺要求升龙置业公司继续履行合同，将位于升龙城A区8幢西单元1201号商品房交付给王子恺，并协助办理不动产权属登记，符合法律规定，一审法院予以支持。根据合同约定，升龙置业公司逾期交房，应向王子恺支付已付房价款0.5％的违约金，王子恺要求升龙置业公司支付违约金1119.78元，符合合同约定，法院予以支持。升龙置业公司抗辩因王子恺违约行为导致商品房买卖合同无法继续履行。济源中级人民法院（2019）豫96民终948号民事判决的认定，贷款手续未能办理的原因，升龙置业公司未及时通知王子恺，升龙置业公司也未能提供证据证明系因买受人一方原因导致贷款手续不能办理。升龙置业公司上述抗辩理由不能成立，一审法院不予采纳。升龙置业公司辩称王子恺未交付剩余价款，其享有同时履行抗辩权。根据王子恺提供的证据可以证实王子恺向升龙置业公司交付剩余房款，升龙置业公司拒收的事实。升龙置业公司该抗辩理由不能成立，一审法院不予采纳。升龙置业公司辩称房屋钥匙已交付王子恺，王子

王子恺、升龙置业公司签订的房屋买卖合同及补充协议，双方意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效协议。双方均应按合同约定履行各自的义务。现王子恺要求升龙置业公司继续履行合同，将位于升龙城A区8幢西单元1201号商品房交付给王子恺，并协助办理不动产权属登记，符合法律规定，一审法院予以支持。根据合同约定，升龙置业公司逾期交房，应向王子恺支付已付房价款0.5％的违约金，王子恺要求升龙置业公司支付违约金1119.78元，符合合同约定，法院予以支持。升龙置业公司抗辩因王子恺违约行为导致商品房买卖合同无法继续履行。济源中级人民法院（2019）豫96民终948号民事判决的认定，贷款手续未能办

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫96民终347号上诉人(原审被告)：济源升龙置业有限公司，住所地：济源市新愚公众创空间2楼215房间。法定代表人：周海萍，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李理博，河南精专律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱小丽，河南精专律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：王子恺，男，1993年1月3日出生，汉族，住河南省济源市。委托诉讼代理人：王军政，系王子恺……