房屋买卖合同纠纷 （2019）冀01民终13994号

上诉人河北和顺房地产开发有限公司与李某、和某房屋买卖纠纷一案，经我院审理后此案存在以下问题供重审时参考：一、关于合同性质，上诉人依据合同第二、五条及附件二、附件三的约定认为涉案合同系委托代建合同，重审时应详加审查；二、原审被告和某与被上诉人李某母亲葛玉娥于2019年3月18日签订龙风湖壹江别墅房屋退款协议，约定“二、甲乙双方协商一致赔偿总额94万由乙方承担并分期还清。三、赔偿款分期五年还清，余款日期2019.3.16分60个月还款，每次按1.67%每月打入甲方账户壹万伍仟陆佰陆拾柒元，还清为止。”且还已实际支付过两个月退款33134元。重审时应审查该协议效力，是否是双方解决涉案问题的最终协议？双方是否应按此协议的内容履行？依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下： 一、撤销河北省石家庄市鹿泉区人民法院（2019）冀0110民初4037号民事判决； 二、本案发回河北省石家庄市鹿泉区人民法院重审。 上诉人河北和顺房地产开发有限公司预交的二审案件受理费15086元予以退回。 审判长　　褚玉华 审判员　　杨根山 审判员　　李　伟 二〇一九年十二月二十三日 书记员　

上诉人河北和顺房地产开发有限公司与李某、和某房屋买卖纠纷一案，经我院审理后此案存在以下问题供重审时参考：一、关于合同性质，上诉人依据合同第二、五条及附件二、附件三的约定认为涉案合同系委托代建合同，重审时应详加审查；二、原审被告和某与被上诉人李某母亲葛玉娥于2019年3月18日签订龙风湖壹江别墅房屋退款协议，约定“二、甲乙双方协商一致赔偿总额94万由乙方承担并分期还清。三、赔偿款分期五年还清，余款日期2019.3.16分60个月还款，每次按1.67%每月打入甲方账户壹万伍仟陆佰陆拾柒元，还清为止。”且还已实际支付过两个月退款33134元。重审时应审查该协议效力，是否是双方解决涉案问题的最终协议？

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）冀01民终13994号 上诉人（原审被告）：河北和顺房地产开发有限公司，住所地石家庄市桥**中华南大街**盛景佳园**。 法定代表人：和爱学，总经理。 委托代理人：王江棉，河北来仪律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：李某，女，1987年6月10日出生，汉族，，住西藏自治区拉萨市城关区。 委托代理人：史玉玲，系李某之姨。 原审被告：和某……