借用合同纠纷 （2016）吉02民终2555号

亚森房地产公司与顺诚物业公司于2009年10月23日签订物业用房协议书，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合同依法成立并合法有效。现亚森房地产公司请求解除与顺诚物业公司于2009年10月23日签订物业用房协议书本院予以支持。理由是：亚森房地产公司将争议的房屋借给顺诚物业公司作为物业用房后，亚森房地产公司与吉林市物业管理办公室于2011年5月11日签订物业用房移交协议，约定亚森房地产公司将阿里山花园B号楼503室，面积94平方米，移交给吉林市物业管理办公室作为阿里山花园物业用房，吉林市物业管理办公室将该物业用房交给阿里山花园业主，由业主代表在物业用房移交协议签字接受。现该房屋在房屋权属登记簿上载明，房屋所有权人是阿里山花园全体业主。阿里山花园业主已取得B号楼503室，面积94平方米房屋作为物业用房，作为亚森房地产公司已提供物业用房。顺诚物业公司应与阿里山花园业主协商物业用房事宜，将已借用的房屋返还原告。如阿里山花园业主认为B号楼503室，面积94平方米物业用房的楼层、面积达不到物业用房的要求，可向相关部门另行主张权利。第三人李孟君不是借用合同当事人，依据合

亚森房地产公司与顺诚物业公司于2009年10月23日签订物业用房协议书，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合同依法成立并合法有效。现亚森房地产公司请求解除与顺诚物业公司于2009年10月23日签订物业用房协议书本院予以支持。理由是：亚森房地产公司将争议的房屋借给顺诚物业公司作为物业用房后，亚森房地产公司与吉林市物业管理办公室于2011年5月11日签订物业用房移交协议，约定亚森房地产公司将阿里山花园B号楼503室，面积94平方米，移交给吉林市物业管理办公室作为阿里山花园物业用房，吉林市物业管理办公室将该物业用房交给阿里山花园业主，由业主代表在物业用房移交协议签字接

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉02民终2555号上诉人（原审被告）：吉林市顺诚物业服务有限公司。住所：吉林市龙潭区湘潭街湘潭1区*号楼**层网点。法定代表人：王良，该公司总经理。委托代理人：安国志。委托代理人：范继光，吉林东坤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吉林市亚森房地产开发有限公司。住所：吉林市辽宁路**号。法定代表人：王晓亮，该公司总经理。委托代理人：李雪花，……