相邻关系纠纷 （2017）湘08民终431号

王佳银与张世丙的房屋均修在各自受让的土地范围内，没有发生土地权属纠纷，双方争议系相邻排水及财产损害赔偿纠纷。按照有利生产方便生活、团结互助、公平合理的原则，当事人在修房屋时均应考虑自己和他人房屋的通风、雨水溅落等问题。本案王佳银先于张世丙修屋，之前双方没有发生纠纷，之后张世丙即使在自己的土地范围内修建房屋，也应留出合适的距离保证处理好雨水溅落、通风、排水等问题或者采取必要的措施防止对他人房屋造成损害。但张世丙修建房屋没有留出合适的距离，也没有采取必要的措施，且在双方主墙体之间砌有砖体，砖体顶端砌有朝王佳银房屋方向倾斜斜面，导向王佳银一方排水，妨碍雨水外排，同时张世丙修建房屋时砂浆、水泥等溅落对王佳银房屋的墙体造成损害，对于所造成的损害，王佳银没有过错，张世丙的行为具有过错。诉讼期间，张世丙虽然在双方二层房屋之间的位置加设简易铁皮水槽，但仅仅对王佳银两间房屋雨水外排具有一定效果，不能消除整栋屋的排水影响，且根本影响排水的因素系主墙体间堆砌的砖体，故对王佳银要求拆除阻碍排水的附墙即双方主墙体间砌有的砖体的主张予以支持。清除双方房屋主墙体间砖体后，保留双方外墙砌墙位置不变。双方当事人的纠纷经

王佳银与张世丙的房屋均修在各自受让的土地范围内，没有发生土地权属纠纷，双方争议系相邻排水及财产损害赔偿纠纷。按照有利生产方便生活、团结互助、公平合理的原则，当事人在修房屋时均应考虑自己和他人房屋的通风、雨水溅落等问题。本案王佳银先于张世丙修屋，之前双方没有发生纠纷，之后张世丙即使在自己的土地范围内修建房屋，也应留出合适的距离保证处理好雨水溅落、通风、排水等问题或者采取必要的措施防止对他人房屋造成损害。但张世丙修建房屋没有留出合适的距离，也没有采取必要的措施，且在双方主墙体之间砌有砖体，砖体顶端砌有朝王佳银房屋方向倾斜斜面，导向王佳银一方排水，妨碍雨水外排，同时张世丙修建房屋时砂浆、水泥等溅落对

湖南省张家界市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘08民终431号上诉人（原审原告、反诉被告）：王佳银，男，1971年12月26日出生，苗族，农民，住湖南省桑植县。委托诉讼代理人：王家星（王佳银之兄），住湖南省张家界市武陵源区。委托诉讼代理人：王颖，湖南新川律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：张世丙，男，1963年2月16日出生，土家族，农民，住湖南省桑植县。委托诉讼代理人：刘菊……