房屋买卖合同纠纷 （2018）浙0106民初3219号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋转让协议书》合法有效，双方均应按约履行协议约定的义务。 在原告依约支付了前两期款项后，被告未按协议第十五条约定协助原告办理产权登记，又将案涉房屋设定抵押权，后案涉房屋被抵押权人依法行使抵押权并进行了司法拍卖，导致原告签订协议的目的无法实现，其行为已违反了协议第九条约定，已构成对原告的根本违约，原告有权解除合同。 根据我国合同法第九十六条第一款规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。 据此，原被告签订的协议自被告收到本院送达的诉讼材料之日，即2018年5月25日解除。 根据我国合同法第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 被告应返还原告已付购房款1627917.5元，并应于房屋租赁合同到期后自2018年10月1日起以年利率4.35%标准向原告支付利息。 被告还应依据协议第九条约定双倍返还原告定金，扣除含定金的购房款外，被告还应支付原告325583.5元。 原告要求被告返还购房款并支付利
摘要
陈虎孝与杭州现代物流运营信息有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省杭州市西湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0106民初3219号 原告：陈虎孝，男，1972年7月15日出生，汉族，住浙江省平阳县。 委托诉讼代理人：汪挺、黄晶晶，浙江杭天信律师事务所律师。 被告：杭州现代物流运营信息有限公司，住所地浙江省杭州市西湖区玉古路188号（现代国际大厦南座）17层D座。 法定代表人：章鹏飞，董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：沈文哲、季列夫，浙……