房屋买卖合同纠纷 （2019）黔0302民初3113号
裁判要旨
原告乔治芳与被告田江在第三人安聚邦公司的介绍下签订《房屋买卖合同》，双方均应按照合同约定全面履行相应的义务。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生法律效力。 原告向被告购买房屋，被告除应将房屋交付给原告之外，还应当将该房屋的所有权转移给原告。 因被告未能将房屋所有权转移至原告名下，且经多次催告后仍不能依法办理房屋产权过户登记手续，其行为已构成根本违约。 原告要求解除合同的诉讼请求于法有据，且被告亦同意解除合同，故本院予以支持。 因被告未能履行转移房屋所有权的法定义务，故对于原告所支付的定金应当双倍返还，但返还金额应为10万元（5万元×2）。 对于原告于2019年1月8日向被告支付的7万元，虽收条上载明为定金，但结合双方合同中所约定的定金条款，该7万元应理解为预付购房款。 基于被告的违约行为，其应当向原告返还预付购房款7万元，并应当向原告赔偿中介服务费8000元。 综上所述，本院根据《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百一十五条、第一百三十五条之规定，判决如下：一、解除原告乔治芳与被告田江于2018年12月6日所签订
摘要
乔治芳与田江房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0302民初3113号原告：乔治芳，女，1987年10月10日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。 委托诉讼代理人：陈桂发、吴雪波，贵州名城律师事务所律师。 被告：田江，男，1974年10月17日出生，汉族，贵州省绥阳县人，住绥阳县。 委托诉讼代理人：游勤江，贵州严正律师事务所律师。 第三人：贵州安聚邦房地产经纪有限公司，住所地……