房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0104民初30584号
裁判要旨
民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。 本案中，姚某作为经办人在出租委托合同上加盖鼎逸公司原企业名章，现有证据不足以证明刻制该枚印章系经鼎逸公司许可。 现鼎逸公司否认该印章的真实性，并拒绝追认该合同效力，鼎逸公司并无签订该合同的意思表示，故本院对林非主张该合同无效的请求予以支持。 合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；鉴于系争房屋现被案外人占某，姚某已支付租金至2019年11月，故本案对合同无效后果不予处理，当事人可另行解决。 因出租委托合同并非鼎逸公司签订，有关行为亦非鼎逸公司所为，林非要求鼎逸公司赔偿门窗损失、垃圾搬运费，无事实依据，本院不予支持。 对于林非主张姚某承担的垃圾清运费，本院认为，在林非与经办人姚某就有关纠纷未达成一致的情况下，双方应通过合法途径解决。 林非自行撬锁进入系争房屋并将房屋另行出租，此过程中产生的清运费用应由林非自行承担，故原告要求姚某赔偿垃圾清运费之诉请，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民法总则》第一百四三十条、第一百五十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民
摘要
林非与上海鼎逸投资管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0104民初30584号原告：林非，女，1968年7月31日出生，汉族，住上海市松江区。 被告：上海鼎逸投资管理有限公司，住所地上海市静安区。 法定代表人：黄建明，总经理。 第三人：姚某，男，汉族，住四川省资阳市原告林非与被告上海鼎逸投资管理有限公司(以下简称鼎逸公司)房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年12月17日立案。 依原告申请，本院于2……