房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终8913号

基于真实意思表示签订的合同对合同双方具有约束力。本案中，赵民华、赵民利未能提交《商品房买卖意向书》原件原因系原件被启功公司收回，故赵民华、赵民利提交的《商品房买卖意向书》复印件若同其与启功公司当时签订的意向书原件不一致，应由原件的持有者启功公司举证证明，启功公司辩称原件已销毁，故由其承担举证不能的后果，一审法院认定赵民华、赵民利提交的《商品房买卖意向书》复印件内容为真实、有效。赵民华、赵民利按照双方签订的意向书约定交付了购房款，启功公司未能按约定的日期交付房屋，构成根本违约，启功公司应当承担相应的违约责任。赵民华、赵民利已因合同目的无法实现与启功公司协商一致解除了合同，启功公司亦将购房款退还了赵民华、赵民利，但相应的违约责任启功公司并未承担，故对赵民华、赵民利本次主张启功公司承担违约责任的请求应予处理。赵民华、赵民利主张启功公司支付以购房款543061元为基数，按年利率6%自2018年4月13日起至2019年8月20日、按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算自2019年8月21日至2020年5月13日止的利息61410元，符合法律规定，一审法院予以支持；赵民华、赵民利主张

基于真实意思表示签订的合同对合同双方具有约束力。本案中，赵民华、赵民利未能提交《商品房买卖意向书》原件原因系原件被启功公司收回，故赵民华、赵民利提交的《商品房买卖意向书》复印件若同其与启功公司当时签订的意向书原件不一致，应由原件的持有者启功公司举证证明，启功公司辩称原件已销毁，故由其承担举证不能的后果，一审法院认定赵民华、赵民利提交的《商品房买卖意向书》复印件内容为真实、有效。赵民华、赵民利按照双方签订的意向书约定交付了购房款，启功公司未能按约定的日期交付房屋，构成根本违约，启功公司应当承担相应的违约责任。赵民华、赵民利已因合同目的无法实现与启功公司协商一致解除了合同，启功公司亦将购房款退还了

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终8913号上诉人（原审被告）：河南启功置业有限公司，住所地新密市曲梁镇高洼村5组,统一社会信用代码91410100MA3XBPK163。法定代表人：周志仟，该公司执行董事兼经理。委托诉讼代理人：徐凯，河南开通律师事务所。委托诉讼代理人：王志远，河南开通律师事务所。被上诉人（原审原告）：赵民华，男，1992年8月6日出生，汉族，住河南省……