房屋买卖合同纠纷 （2016）冀10民申181号
裁判要旨
认定合同效力，应以法律、行政法规的强制性规定为依据，《房地产经纪管理办法》是为了规范房地产经纪活动，是房地产经纪人员违反该规定如何处罚的依据，不能以此规定确定合同效力。沈无霞与贺斌签订的房屋买卖合同符合法律规定，合法有效，申请人邵明悦应依法继续履行合同。综上，邵明悦的再审申请不符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回邵明悦的再审申请。审 判 长 张洪明审 判 员 韩景录代理审判员 刘文会二〇一六年十二月八日书 记 员 杨晓璇 搜索“”
摘要
认定合同效力，应以法律、行政法规的强制性规定为依据，《房地产经纪管理办法》是为了规范房地产经纪活动，是房地产经纪人员违反该规定如何处罚的依据，不能以此规定确定合同效力。沈无霞与贺斌签订的房屋买卖合同符合法律规定，合法有效，申请人邵明悦应依法继续履行合同。综上，邵明悦的再审申请不符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回邵明悦的再审申请。审 判 长 张洪明审 判 员 韩景录代理审判员 刘文会二〇一六年十二月八日书 记 员 杨晓璇 搜索“”
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）冀10民申181号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：邵明悦，女，1992年1月15日出生，汉族，住河北省三河市燕郊开发区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：沈无霞，女，1992年11月3日出生，汉族，三河市兴达恒远房地产经纪有限公司员工，住甘肃省宕昌县。再审申请人邵明悦因与被申请人沈无霞房屋买卖合同纠纷一案，不服三河市人民法院（2016）冀……