房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0705民初4373号
裁判要旨
本案是房屋买卖合同纠纷。 对于本案的争议焦点办理房产过户时需缴纳的土地使用权出让金承担问题。 首先，原、被告所签订的合同已明确约定了合同总价为被告到手价格，且由原告负责全部税及费用，在案涉房产权属证书中已显示土地并非出让性质，也没有使用年限的情况下，过户应缴纳土地使用权出让金理应是双方了解清楚的，而原告认为不清楚土地性质的主张，本院不予采纳；其次，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。 有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。” 的规定，转让房产时，交纳土地使用权出让金的法定义务方是受让房产方。 因此，在房产交易双方没有特别约定的情况下，应由受让方履行法定缴纳义务，即本案中的原告方。 案涉合同无法履行是原告违约所致，应由原告承担违约责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：驳回原告的全部诉讼请求。 本案受理费减半收取
摘要
朱雪平与莫锦彬房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省江门市新会区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0705民初4373号原告：朱雪平，女，1964年5月10日出生，汉族，住江门市新会区。 被告：莫锦彬，男，1972年2月22日出生，汉族，住广东省怀集县。 原告朱雪平与被告莫锦彬房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年7月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告朱雪平与被告莫锦彬到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 原告朱雪……