买卖合同纠纷 （2017）苏09民终4847号

卞保祥向台城房地产公司北关项目部预交30000元订购北关综合商城8#楼朝南6#车库，有卞保祥提供的收条及其当庭陈述予以证明，依法可以认定。台城房地产公司自认夏红存挂靠其公司开发北关综合商城，夏红存以台城房地产公司北关项目部的名义预收卞保祥的车库款，夏红存的行为构成表见代理，其法律后果依法应由台城房地产公司承担。台城房地产公司北关项目部未按约向卞保祥交付北关综合商城8号楼6号车库，而是将该车库又出售并交付他人，卞保祥要求台城房地产公司返还预收的30000元车库款，符合法律规定，依法应予支持。卞保祥要求台城房地产公司按年利率6%支付利息没有合同依据，依法不予采信。结合台城房地产公司是经营单位，利息可参照中国人民银行同期同类贷款利率计算。卞保祥要求台城房地产公司赔偿从2008年4月7日起至一审判决确定给付之日的利息，属依法处分其民事权益，一审法院照准。台城房地产公司北关项目部收取卞保祥预付款30000元时并未约定何时交付车库，且卞保祥获悉所购车库已出售并交付他人后，及时向台城房地产公司主张返还预付款，自2011年起每年都向台城房地产公司催款，诉讼时效中断并重新起算，故卞保祥的起诉并未超过2年

卞保祥向台城房地产公司北关项目部预交30000元订购北关综合商城8#楼朝南6#车库，有卞保祥提供的收条及其当庭陈述予以证明，依法可以认定。台城房地产公司自认夏红存挂靠其公司开发北关综合商城，夏红存以台城房地产公司北关项目部的名义预收卞保祥的车库款，夏红存的行为构成表见代理，其法律后果依法应由台城房地产公司承担。台城房地产公司北关项目部未按约向卞保祥交付北关综合商城8号楼6号车库，而是将该车库又出售并交付他人，卞保祥要求台城房地产公司返还预收的30000元车库款，符合法律规定，依法应予支持。卞保祥要求台城房地产公司按年利率6%支付利息没有合同依据，依法不予采信。结合台城房地产公司是经营单位，利息

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏09民终4847号上诉人（原审被告）：东台市台城房地产开发有限公司，住所地江苏省东台市新东西路12号楼南楼405室。法定代表人：韩荣祖，该公司董事长。委托诉讼代理人：陆志强，江苏海瑞华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：卞保祥，男，1966年10月4日出生，汉族，居民，住江苏省东台市。委托诉讼代理人：景维江，东台市新区法律服务所法律工作者。……