房屋买卖合同纠纷 （2016）辽11民终657号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉……”。本案一审法院认定双方当事人之间系名为买卖，实为借贷关系，显然当事人主张的法律关系性质与法院根据案件事实作出的认定不一致。一审法院应根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条第一款和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条的规定向上诉人汤金峰释明可以变更诉请。二审中，上诉人汤金峰已提出应根据基础法律关系进行审理，且双方未能达成调解。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销盘锦市双台子区人民法院（2016）辽1102民初506号民事判决；二、发回盘锦市双台子区人民法院重审。上诉人汤金峰预交的二审案件受理费16,500.00元予以退还。审 判 长 刘洪亭代理审判员 董千里代理审判员 刘 雪二〇一六年九月三十日书 记 员 孙红叶
摘要
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉……”。本案一审法院认定双方当事人之间系名为买卖，实为借贷关系，显然当事人主张的法律关系性质与法院根据案件事实作出的认定不一致。一审法院应根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条第一款和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条的规定向上诉人汤金峰释明可以变更诉请。二审中，上诉人汤金峰
正文（节选）
辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽11民终657号上诉人（原审原告）：汤金峰，男，1981年6月2日出生，汉族，住辽宁省盘锦市双台子区吉祥小区。委托诉讼代理人：窦茂强、张静华，辽宁泰来律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：韩伟凤，女，1972年11月27日出生，汉族，住辽宁省盘锦市双台子区。被上诉人（原审被告）：王红军，男，1970年1月10日出生，汉族，住辽宁省盘锦市双台子……