房地产价格评估合同纠纷 （2016）黑05民终13号

双鸭山市机构编制委员会办公室证明，房屋安全鉴定办公室是隶属于双鸭山市房产管理局的内设机构。2004年6月29日，双鸭山市房屋安全鉴定办公室作出了鉴定原告丛井财所有的位于我市宝山区新安1委5组的简易私有住宅为“房屋已倒塌”的鉴定报告。双鸭山市房屋安全鉴定办公室作出该鉴定报告非基于丛井财的委托，双鸭山市房屋安全鉴定办公室亦非具有房地产价格评估的评估机构，故本案原、被告未形成房地产价格评估合同法律关系。丛井财以“房屋已倒塌”的鉴定报告错误而向双鸭山市房产管理局主张赔偿的诉讼请求不属于法院受案范围，应裁定予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定：驳回原告丛井财的起诉。案件受理费1385元由原告丛井财缴纳，予以退回。判后，原告丛井财不服，向本院提起上诉称：上诉人自建房位置在采煤沉陷区内，由于不断下沉变成危房后搬走。2004年6月29日，双鸭山市采煤沉陷办委托被上诉人进行危房鉴定。经过上诉人多次找沉陷办，宝山区沉陷办于2009年9月2日才给鉴定报告复印件，该报

双鸭山市机构编制委员会办公室证明，房屋安全鉴定办公室是隶属于双鸭山市房产管理局的内设机构。2004年6月29日，双鸭山市房屋安全鉴定办公室作出了鉴定原告丛井财所有的位于我市宝山区新安1委5组的简易私有住宅为“房屋已倒塌”的鉴定报告。双鸭山市房屋安全鉴定办公室作出该鉴定报告非基于丛井财的委托，双鸭山市房屋安全鉴定办公室亦非具有房地产价格评估的评估机构，故本案原、被告未形成房地产价格评估合同法律关系。丛井财以“房屋已倒塌”的鉴定报告错误而向双鸭山市房产管理局主张赔偿的诉讼请求不属于法院受案范围，应裁定予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百五十四条第一款第三项、《最高

黑龙江省双鸭山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）黑05民终13号上诉人（原审原告）丛井财委托代理人田子胜，男，1952年9月9日出生，汉族。被上诉人（原审被告）双鸭山市房产管理局，住所地黑龙江省双鸭山市尖山区文化路37号。法定代表人郭伟，该局局长。委托代理人于艾超，黑龙江诺成律师事务所律师。上诉人丛井财因与被上诉人双鸭山市房产管理局房地产价格评估合同纠纷一案，不服双鸭山市尖山区人民法院（……