房地产价格评估合同纠纷 （2015）沈中民二终字第2481号

深圳市新峰土地房地产评估有限公司沈阳分公司与东陵区（浑南新区）房屋征收管理办公室（4）签订《关于汽车城项目果园新村房屋征收评估委托协议书》，系双方当事人真实意思表示，系当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方应按约履行自己的义务。因深圳市新峰土地房地产评估有限公司沈阳分公司系原告的下设分公司，其民事权利义务应由总公司承担。现原告已按约完成评估工作，被告应向原告支付评估费用。关于评估费用的金额，因计算标准为累进计费，现原、被告的主要争议在于原告认为应按评估报告单（即按户）分别计算评估费，而被告认为应按总评估金额进行计算。本院认为，协议书中约定的评估范围为东至南京南街、南至沈阳三河水处理工程有限公司、西至响玲食品有限公司、北至浑南西路范围内的果园新村的居民住宅和非住宅进行评估，故协议书已对评估内容作出约定，即对整个征收范围内的住宅、非住宅进行价值评估，对于一个评估项目，双方仅签订一个协议书，应按照总评估价值进行收费，因有两处门市尚未确认数据，并未出具报告单，故可认定的评估总价为99473163元，按照累进计费标准计算，评估费应为82394.63元，故原告要求被告

深圳市新峰土地房地产评估有限公司沈阳分公司与东陵区（浑南新区）房屋征收管理办公室（4）签订《关于汽车城项目果园新村房屋征收评估委托协议书》，系双方当事人真实意思表示，系当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方应按约履行自己的义务。因深圳市新峰土地房地产评估有限公司沈阳分公司系原告的下设分公司，其民事权利义务应由总公司承担。现原告已按约完成评估工作，被告应向原告支付评估费用。关于评估费用的金额，因计算标准为累进计费，现原、被告的主要争议在于原告认为应按评估报告单（即按户）分别计算评估费，而被告认为应按总评估金额进行计算。本院认为，协议书中约定的评估范围为东至南京南街、

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第2481号上诉人（原审原告）：深圳市新峰土地房地产评估有限公司，住所地深圳市罗湖区人民南路深房广场十楼A。法定代表人陶宇洁，系该公司董事长。委托代理人端然，男，1963年3月16日出生，汉族，系该公司员工。委托代理人鲍婕，女，1984年7月30日出生，汉族，系该公司员工。被上诉人（原审被告）：沈阳浑南现代商贸区管理委员会，住所地沈……