商品房委托代理销售合同纠纷 （2016）鄂01民申118号

申请人称被申请人于2015年1月14日移交钥匙的行为是单方解除合同的行为，一审法院认定双方自愿中止履行合同是适用法律错误。根据申请人的陈述，2015年1月14日被申请人移交钥匙并退场，之后几天申请人知晓这一事实。申请人从知晓这一事实之日起至被申请人提起诉讼之日止，未向被申请人履行支付剩余佣金的义务，也未提交证据证明其要求被申请人继续履行合同约定的销售业务，因双方自移交钥匙之日起均未履行合同，一审法院根据此事实认定双方中止合同履行并无不当。申请人称一审法院适用法律错误的申请理由不能成立。申请人称因被申请人在12个月的销售期内未完成销售任务，因此申请人有权扣留15%的佣金作为违约金。被申请人从2014年6月27日进场销售至2015年1月14日双方中止履行合同的期间未满12个月，且直至2015年1月23日起申请人才取得3、4号楼的商品房预售许可证。在此期间因申请人的原因并未完全达到双方约定的销售条件，申请人要求按合同所约定的12个月的销售额扣除被申请人15%的佣金的申请理由不能成立。综上，申请人武汉祥盛地产集团有限公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项规定的情

申请人称被申请人于2015年1月14日移交钥匙的行为是单方解除合同的行为，一审法院认定双方自愿中止履行合同是适用法律错误。根据申请人的陈述，2015年1月14日被申请人移交钥匙并退场，之后几天申请人知晓这一事实。申请人从知晓这一事实之日起至被申请人提起诉讼之日止，未向被申请人履行支付剩余佣金的义务，也未提交证据证明其要求被申请人继续履行合同约定的销售业务，因双方自移交钥匙之日起均未履行合同，一审法院根据此事实认定双方中止合同履行并无不当。申请人称一审法院适用法律错误的申请理由不能成立。申请人称因被申请人在12个月的销售期内未完成销售任务，因此申请人有权扣留15%的佣金作为违约金。被申请人从20

湖北省武汉市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鄂01民申118号再审申请人（一审被告）：武汉祥盛地产集团有限公司。法定代表人：吕卫兵，该公司董事长。委托代理人：潘正东，湖北佑君律师事务所律师。被申请人（一审原告）：武汉凯帝房地产营销有限责任公司。法定代表人：刘凯，该公司董事长兼总经理。委托代理人：梅卫国，湖北瀚海潮律师事务所律师。再审申请人武汉祥盛地产集团有限公司因与被申请人武汉凯帝房地产……