房屋买卖合同纠纷 （2021）吉24民终465号

珲春二高中与渠建军、胡秀英签订的《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容合法有效。珲春二高中已支付全部购房款共计100万元，依约履行了作为购房者的合同义务，渠建军与胡秀英应按合同约定履行协助办理房屋过户手续事项。关于渠建军提出的其未收到珲春二高中于2009年10月9日及10月10日共计支付的60万元购房款，故不应协助办理过户登记的意见。本院认为，渠建军与胡秀英对涉案房屋系共同共有，胡秀英是产权人之一。2006年12月28日签订的《房屋买卖合同》中，合同双方并未对房款支付对象作出明确约定，仅约定了付款办法是乙方珲春二高中向甲方渠建军、胡秀英支付购房款，故作为乙方向甲方中的任何一人支付购房款即完成了付款义务。至于甲方成员内部如何分配购房款，则与乙方无关。本案中，珲春二高中向房屋产权人之一的胡秀英支付了剩余的60万元购房款并无不当，渠建军的该抗辩意见本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：渠建军、胡秀英在本判决生效后十日内协助配合珲春市第二高级中学校办理涉案房屋（座落在珲（座落在珲春市新安街老二

珲春二高中与渠建军、胡秀英签订的《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容合法有效。珲春二高中已支付全部购房款共计100万元，依约履行了作为购房者的合同义务，渠建军与胡秀英应按合同约定履行协助办理房屋过户手续事项。关于渠建军提出的其未收到珲春二高中于2009年10月9日及10月10日共计支付的60万元购房款，故不应协助办理过户登记的意见。本院认为，渠建军与胡秀英对涉案房屋系共同共有，胡秀英是产权人之一。2006年12月28日签订的《房屋买卖合同》中，合同双方并未对房款支付对象作出明确约定，仅约定了付款办法是乙方珲春二高中向甲方渠建军、胡秀英支付购房款，故作为乙方向甲方中的任何一人支付购房款

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民事判决书（2021）吉24民终465号上诉人（原审被告）：胡秀英，女，1962年10月25日出生，满族，无职业，住吉林省珲春市。委托诉讼代理人：刘温慧，吉林法护律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：珲春市第二高级中学校，住所地吉林省珲春市环亚山城。法定代表人：金文，该校校长。委托诉讼代理人：金英杰，该学校总务主任。委托诉讼代理人：赵超，吉林何晓明律师事务所律师。……