房屋买卖合同纠纷 （2014）渝一中法民终字第07100号

赵堪倬与德里居公司于2012年10月30日签订《房屋买卖协议书》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。对双方均具有约束力。该协议书中房屋产权现状及性质中载明：德里居公司作为卖方，案涉门面为期房，由德里居公司在开发商处所定，属于德里居公司所有，协议书对房屋的坐落、建筑面积、建筑面积单价及总价都进行了明确约定。《房屋买卖协议书》中约定了双方成交建面单价为25500元／平方米，总价为1192890元，签约方式为赵堪倬与融创公司签订《商品房买卖合同》，总价为818271元；德里居公司与赵堪倬实际成交价格与合同签订的差额部分由赵堪倬支付给德里居公司，差额部分为374619元。从上述约定中赵堪倬与融创公司签订《商品房买卖合同》是赵堪倬与德里居公司签订的《房屋买卖协议书》的履行方式，德里居公司与赵堪倬的成交价格为总价1192890元，该成交总价是按照《房屋买卖协议书》中约定的建筑面积46.78平方米×合同约定的建筑面积单价25500元／平方米计算得出的。该款项按双方合同约定分两笔支付，其中一笔818271元赵堪倬按照约定同融创公司支付，剩余374619元支付给德里居公

赵堪倬与德里居公司于2012年10月30日签订《房屋买卖协议书》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。对双方均具有约束力。该协议书中房屋产权现状及性质中载明：德里居公司作为卖方，案涉门面为期房，由德里居公司在开发商处所定，属于德里居公司所有，协议书对房屋的坐落、建筑面积、建筑面积单价及总价都进行了明确约定。《房屋买卖协议书》中约定了双方成交建面单价为25500元／平方米，总价为1192890元，签约方式为赵堪倬与融创公司签订《商品房买卖合同》，总价为818271元；德里居公司与赵堪倬实际成交价格与合同签订的差额部分由赵堪倬支付给德里居公司，差额部分为374619

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第07100号上诉人（原审被告）：重庆德里居房产经纪有限公司，住所地重庆市北部新区金童路25号附5号。法定代表人：谭德坤，总经理。委托代理人：谭毅忠，重庆志和智律师事务所律师。委托代理人：孙仲春，重庆志和智律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵堪倬，住重庆市九龙坡区。委托代理人：何桐雨，重庆潜卫律师事务所律师。委托代理人：刘曾，重……