房屋买卖合同纠纷 （2015）松民一终字第1067号

生洪涛购买的哈萨尔购物广场三层C区3307号商铺，在签订预定合同时，金鼎公司提供给生洪涛一张三层平面图与金鼎公司庭审时提交的三层平面图存在改变，生洪涛购买的商铺周边情况发生变更，现生洪涛购买的商铺已与其它商铺打通后由金鼎公司出租给案外人，已无法区分生洪涛商铺的具体位置，直到最后一次开庭仍未将房屋恢复，致使生洪涛不能取得合同约定位置的房屋，生洪涛、金鼎公司双方签订的《哈萨尔购物广场商品房预定协议》无法履行。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的当事人可以解除合同。现生洪涛购买的哈萨尔购物广场三层C区3307号商铺已被出租且与其他商铺打通，无法区分，致使合同目的无法实现。故生洪涛要求解除生洪涛与金鼎公司签订的预定合同，返还生洪涛所交付的购楼款的诉讼请求，予以支持。生洪涛要求利息6万元无法律依据，生洪涛的利息损失应按照中国人民银行同期同类贷款利率给付。因生洪涛未能举证证明金鼎公司将本案诉争房屋另行出卖给第三人孙宇博，故生洪涛要求双倍返还房款的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第九十六条，《中

生洪涛购买的哈萨尔购物广场三层C区3307号商铺，在签订预定合同时，金鼎公司提供给生洪涛一张三层平面图与金鼎公司庭审时提交的三层平面图存在改变，生洪涛购买的商铺周边情况发生变更，现生洪涛购买的商铺已与其它商铺打通后由金鼎公司出租给案外人，已无法区分生洪涛商铺的具体位置，直到最后一次开庭仍未将房屋恢复，致使生洪涛不能取得合同约定位置的房屋，生洪涛、金鼎公司双方签订的《哈萨尔购物广场商品房预定协议》无法履行。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的当事人可以解除合同。现生洪涛购买的哈萨尔购物广场三层C区3307号商铺已被出租且与

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）松民一终字第1067号上诉人（一审被告）：前郭县金鼎房地产开发有限公司。住所：前郭县育才街。组织机构代码66014866-8。法定代表人：宋海滨，系经理。委托代理人：刘建飞，该公司副经理，住前郭县。委托代理人：赵文军，吉林良伟律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：生洪涛，住松原市。委托代理人：徐树清，干部，住松原市。委托代理人：孙影，吉林信维律……