金融借款合同纠纷 （2019）沪0106执异90号
裁判要旨
系争房产登记产权人为被执行人正前方公司。 房产类型为工厂，用途为厂房。 案外人在签订《使用权转让合同》时应知悉购买的房屋无法办理房屋产证，案外人不享有物权期待权。 故案外人并某系争房产的所有人，也无法取得该房屋的所有权。 现系争房产上已设立抵押用于债权担保，申请执行人作为抵押权人，对系争房产享有法律规定的优先受偿权。 故案外人的权利不能排除执行。 本院采取的执行措施并无不当，案外人的异议请求，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人陈某某的异议请求。 本裁定送达后，如案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可在裁定书送达之日起十五日内向上海市静安区人民法院提起诉讼。 审 判 长 邵坚烈人民陪审员 虞红珍人民陪审员 陈洪林二〇一九年五月二十日书 记 员 周健云附：相关法律条文一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十
摘要
中国东方资产管理股份有限公司上海市分公司与上海静慈汽车销售服务有限公司、上海正前方贸易有限公司等其他执行裁定书
正文（节选）
上海市静安区人民法院执 行 裁 定 书（2019）沪0106执异90号案外人：陈某某，女，1985年6月25日出生，汉族，住上海市宝山区淞南四村XXX号XXX室。 申请执行人：中国东方资产管理股份有限公司上海市分公司，住所地上海市黄浦区。 负责人：陈小侉。 被执行人：上海静慈汽车销售服务有限公司，住所地上海市浦东新区。 法定代表人：潘静慈。 被执行人：潘静慈，男，1956年8月4日出生，汉族，住上……