房屋买卖合同纠纷 （2015）白民三终字第206号

2011年12月27日原告于恩东与被告郭明签订的房屋买卖协议，是双方真实的意思表示，达成的协议合法有效。双方达成的房屋买卖协议约定的条件已经成就，即2011年12月28日该三处房产已变更至被告白城域铭心实业有限公司名下。依据《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。合法有效的合同受法律保护。双方应按合同约定的权利义务履行，被告郭明应按合同约定的义务履行给付原告房屋买卖价款40万元义务。该房产变更在被告白城域铭心实业有限公司名下，且实际由其占有，因此被告白城域铭心实业有限公司与被告郭明应共同承担偿还责任。原告主张给付利息的请求，因双方未约定，不予保护。依照《中华人民共和国合同法》第四十五条、第六十条、第二百一十一条之规定，判决如下：被告郭明、白城市域铭心实业有限公司给付原告于桂英、于恩东人民币40万元。案件受理费人民币7300元由二被告承担。原审判决后，白城域铭心实业有限公司、郭明不服提起上诉，其主要理由为：上诉人与被上诉人之间没有房屋买卖合同关系。被上诉人也不是争议房屋的所有权人更无权处分争议房屋。本案争议的三处

2011年12月27日原告于恩东与被告郭明签订的房屋买卖协议，是双方真实的意思表示，达成的协议合法有效。双方达成的房屋买卖协议约定的条件已经成就，即2011年12月28日该三处房产已变更至被告白城域铭心实业有限公司名下。依据《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。合法有效的合同受法律保护。双方应按合同约定的权利义务履行，被告郭明应按合同约定的义务履行给付原告房屋买卖价款40万元义务。该房产变更在被告白城域铭心实业有限公司名下，且实际由其占有，因此被告白城域铭心实业有限公司与被告郭明应共同承担偿还责任。原告主张给付利息的

吉林省中级人民法院民 事 判 决 书（2015）白民三终字第206号上诉人（原审被告）:白城域铭心实业有限公司法定代表人:郭华，系总经理。委托代理人:李佩璟，系吉林亚非律师事务所律师。上诉人（原审被告）:郭明，男，现住上海市松江区。被上诉人（原审原告）于恩东，男，现住通榆县。委托代理人林强，系吉林巩固律师事务所律师。被上诉人：于桂英，女，现住通榆县。上诉人白城域铭心实业有限公司、郭明因房屋买卖合同……