合资、合作开发房地产合同纠纷 （2019）鄂12执异139号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商住房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商住房用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。根据上述规定，寇铭、张鲍龙在本院查封案涉房产之前已与被执行人九合置业公司签订了合法有效的《商品房买卖合同》，并按照合同约定支付了部分价款，在本院发布执行公告后又将剩余购房款按照法院要求交付执行，故寇铭、张鲍龙提出本院查封的“米兰春天”住宅小区17号楼2单元1605室房屋系其所有的异议理由可以排除执行，其要求解除查封的请求，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第三项、第二十九条的规定，裁定如下：中止本院（2018）鄂12执119号执行裁定中，对

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商住房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商住房用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。根据上述规定，寇铭、张鲍龙在本院查封案涉房产之前已与被执行人九合置业公司签订了合法有效的《商品房买卖合同》，并按照合同约定支付了部分价款，在本院发布执行公告后又将剩余购房款按照法院要求交付执行，故寇铭、张鲍龙提出本院查封的“米兰春

湖北省咸宁市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鄂12执异139号案外人：寇铭。案外人：张鲍龙。申请执行人：中国一冶集团有限公司。法定代表人：宋占江，该公司董事长。委托诉讼代理人：史志军，该公司员工。委托诉讼代理人：杨本龙，湖北谦顺律师事务所律师。被执行人：内蒙古九合置业发展有限责任公司。法定代表人：马一兵，该公司董事长。被执行人：包头市九合投资有限责任公司。法定代表人：马一兵，该公司董事长……