房屋买卖合同纠纷 （2018）豫03民终6289号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案原告主张其购买了被告远宏公司开发的金地苑1-2-1605室房产，并支付了全部房款11万元；但庭审中，原被告双方均认可原告只交纳了3万元现金，其余8万元欲用案外人张某的房屋置换补偿款折抵，后该8万元房屋置换补偿款未能实现。因原告未能足额交纳购房款，导致其购买房屋目的不能实现。原告已经交纳的3万元，被告应当返还，并支付自2015年5月22日起至付清该3万元之日止的利息，利息按照中国人民银行核准的同期同类银行贷款利率标准计算。原告的其他诉讼请求没有事实和法律依据，一审法院依法不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条之规定，判决：一、被告洛阳市远宏房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内向原告郜莉返还3万元及利息；利息以3万元为本金，自2015年5月22日起按照中国人民银行核准的同期同类银行贷款利率标准计算至该3万元实际付清之日止；

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案原告主张其购买了被告远宏公司开发的金地苑1-2-1605室房产，并支付了全部房款11万元；但庭审中，原被告双方均认可原告只交纳了3万元现金，其余8万元欲用案外人张某的房屋置换补偿款折抵，后该8万元房屋置换补偿款未能实现。因原告未能足额交纳购房款，导致其购买房屋目的不能实现。原告已经交纳的3万元，被告应当返还，并支付自2015年5月22日起至付清该3万元之日止的利息，利息按照中国人民银行核准的同期同类银行贷款

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民终6289号上诉人（原审原告）：郜莉，女，1967年6月1日出生，汉族，住洛阳市涧西区。委托诉讼代理人：张书伟，男，汉族，1968年4月17出生，住洛阳市涧西区。系郜莉之夫。被上诉人（原审被告）：洛阳市远宏房地产开发有限公司，住所地：洛阳市涧西区工农乡谷西村民委员会院内2楼207。法定代表人：索战国，总经理。委托诉讼代理人：张丽梅，该公……