物业服务合同纠纷 （2019）闽0503民初4657号
裁判要旨
天地人家物业公司与李丽萍签订的《前期物业管理服务协议》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的规定，合法有效。 在李丽萍物业所在小区的业主委员会未依法更换或者选聘其他物业服务机构的情况下，天地人家物业公司作为前期物业服务机构在其提供物业管理服务后，有权依据法律和合同的规定收取物业管理费，李丽萍应当按照约定支付相应的物业服务费。 现天地人家物业公司依据《前期物业管理服务协议》约定的物业服务费收费标准，要求李丽萍交纳2016年1月至2019年3月的物业服务费17142.26元（1.5元/每平方米每月×293.03平方米×39个月）的请求成立，本院予以支持。 天地人家物业公司未能提供证据证实其向李丽萍催讨过2010年7月至2012年12的物业管理费，该笔物业管理费已超过了诉讼时效，故对其主张本院不予以支持。 《前期物业管理服务协议》虽约定被告应当交纳应摊公共电费，但是天地人家公司并未提供证据证明其支付的公摊电费的具体情况，故本院对天地人家该项诉讼请求不予支持。 天地人家物业公司因为未能完全履行合同义务，致使李丽萍不愿缴交物业管理费，天地人家公司存在一定的过失，故对其要求李丽萍支付逾期
摘要
泉州天地人家物业管理有限公司与李丽萍物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省泉州市丰泽区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0503民初4657号 原告：泉州天地人家物业管理有限公司，住所泉州市丰泽区江滨北路水岸假日小区11号楼1层1号，统一社会信用代码：913505037617587213。 法定代表人：王德茂。 委托诉讼代理人：葛宁，福建伟盛律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：徐元龙，男，1975年11月19日出生，汉族，住湖北省监利县，系公司员……