物业服务合同纠纷 （2018）粤0113民初9121号
裁判要旨
雅图公司是具有物业服务资质的企业，雅图公司与广州市番禺区庄士房地产开发有限公司签订的《前期物业服务合同》，以及雅图公司与龙泉签订的服务协议，均系双方的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的规定，合法有效。 雅图公司已依约为涉讼物业提供物业管理服务，龙泉、刘丽萍作为涉讼物业所在小区的业主，且已实际享受了雅图公司所提供的物业服务，理应向雅图公司支付对价。 服务协议约定涉讼物业每月每平方米的管理费为1.8元，而涉讼物业建筑面积为177.6098平方米，故每月的物业管理费为319.7元（177.6098平方米×1.8元/平方米）。 现雅图公司主张龙泉、刘丽萍自2015年6月1日开始欠缴涉讼物业的物业管理费至2016年3月25日，而龙泉、刘丽萍未举证证明其已履行缴费义务，应承担举证不能的不利后果，故龙泉、刘丽萍应向雅图物业缴交2015年6月1日至2016年3月25日的物业管理费3135.12元（319.7元×9个月+319.7元÷31天×25天），现雅图公司要求龙泉、刘丽萍缴交拖欠的物业管理费3118.9元，属其自主处分民事权利，本院予以照准，故雅图公司要求龙泉、刘丽萍缴交拖欠的物业管理费31
摘要
广州市番禺区雅图物业管理有限公司与龙泉、刘丽萍物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0113民初9121号原告：广州市番禺区雅图物业管理有限公司，住所地广州市番禺区沙湾镇中华大道丽景华苑4座108号。 法定代表人：谭锡全，职务总经理。 委托诉讼代理人：黄碧仪，该司职员。 委托诉讼代理人：李学智，该司职员。 被告：龙泉，男，1970年8月22日出生，汉族，住广州市番禺区。 被告：刘丽萍，女，1973年10月29日出生，汉族，……