物业服务合同纠纷 （2018）粤0113民初8594号
裁判要旨
雅图公司是具有物业服务资质的企业，雅图公司与广州市番禺区庄士房地产开发有限公司签订的《前期物业服务合同》，以及雅图公司与肖丽娟签订的服务协议，均系双方的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的规定，合法有效。 雅图公司已依约为涉讼物业提供物业管理服务，肖丽娟作为涉讼物业所在小区的业主，且已实际享受了雅图公司所提供的物业服务，理应向雅图公司支付对价。 服务协议约定涉讼物业每月每平方米的管理费为1.8元，而涉讼物业建筑面积为95.8044平方米，故每月的物业管理费为172.45元（95.8044平方米×1.8元/平方米）。 现雅图公司主张肖丽娟欠缴涉讼物业2016年3月1日至2016年3月25日的物业管理费，而肖丽娟未举证证明其已履行缴费义务，应承担举证不能的不利后果，故肖丽娟应向雅图物业缴交2016年3月1日至2016年3月25日的物业管理费139.1元（172.45÷31天×25天），现雅图公司要求肖丽娟缴交拖欠的物业管理费136.3元，属其自主处分民事权利，本院予以照准，故雅图公司要求肖丽娟缴交拖欠的物业管理费136.3元的诉请，本院予以支持。 就雅图公司要求肖丽娟支付物业管理费滞纳
摘要
广州市番禺区雅图物业管理有限公司与肖丽娟物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0113民初8594号原告：广州市番禺区雅图物业管理有限公司，住所地广州市番禺区沙湾镇中华大道丽景华苑4座108号。 法定代表人：谭锡全，职务总经理。 委托诉讼代理人：黄碧仪，该司职员。 委托诉讼代理人：李学智，该司职员。 被告：肖丽娟，女，1984年9月18日出生，汉族，住湖南省常德市鼎城区。 原告广州市番禺区雅图物业管理有限公司（以下简……