物业服务合同纠纷 （2017）粤01民终24317号
裁判要旨
涉案《泽晖苑小区物业服务合同》系金洹公司与泽晖苑业委会在平等自愿的基础上，经协商签订，是双方的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，在该《泽晖苑小区物业服务合同》没有被认定为无效或被撤销的情形下，合法有效。金洹公司作为有物业服务资质的公司，为涉案泽晖苑小区提供了物业服务，王向民作为涉案房屋的业主，根据公平原则和权利义务相一致原则，王向民负有向金洹公司支付物业服务费的义务。金洹公司诉请要求王向民支付2016年9月至2017年6月的物业管理费，予以支持。但金洹公司主张涉案房屋按照写字楼标准即11元/平方米/月的标准计收物业管理费，不予采纳。涉案房屋登记的城市规划房屋用途为居委会（含文化站）、老年人活动中心，综合双方陈述及现场察看情况，涉案房屋的物业管理费的计收标准以住宅院内的商业类用房即每月每平方米3元为宜，涉案房屋每月的物业管理费应为1672.75元（557.5824平方米×3元/平方米），2016年9月至2017年6月期间的物业管理费应为16727.5元（1672.75元/月×10个月），对于金洹公司诉请超出的部分，不予支持，予以驳回。王向民迟延支付物业管理费，造成金洹公司的
摘要
广州市金洹物业管理有限公司、王向民物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终24317号上诉人（原审原告）：广州市金洹物业管理有限公司，住所地广东省广州市海珠区赤岗路绿茵庭翠庭一街1号。法定代表人：何婉贤，执行董事。委托代理人：梁瀚昕，广东正大方略律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王向民，男，1969年3月27日出生，汉族，住广东省汕头市澄海区。委托代理人：蔡炎波、张梓湘，分别系北京市中伦（广州）律师事务……