买卖合同纠纷 （2017）辽02民终4349号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。依据原告与被告中建八局签订的《协议书》，可以确定原告与被告中建八局之间存在买卖合同关系，被告中建八局欠原告钢材款2,022,466.6元，被告中建八局用案涉房屋抵顶债务。协议签订后，原告未能取得案涉抵债房屋的所有权，为保证原告债权的实现，二被告与原告再次签订《补充协议书》，该协议书是原告及二被告的真实意思表示，合法有效，对双方均具有约束力。被告加州阳光公司在协议书中承诺解决案涉抵债房屋的查封问题，并进一步约定，如果在协议签订一年内未能协助原告办理抵债房屋所有权手续，同意退还全部房款并承担违约责任，同时免除被告中建八局的责任。被告加州阳光公司与原告原本不存在任何民事法律关系，但双方签订《补充协议书》后，被告加州阳光公司同意在其不能讲案涉抵债房屋过户给原告的情况下，向原告承担退款责任、违约责任，并免除被告中建八局的责任，因此，三方签订的《补充协议书》应当认定为债务转移协议，故自三方签订该协议书之日起，被告中建八局的付

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。依据原告与被告中建八局签订的《协议书》，可以确定原告与被告中建八局之间存在买卖合同关系，被告中建八局欠原告钢材款2,022,466.6元，被告中建八局用案涉房屋抵顶债务。协议签订后，原告未能取得案涉抵债房屋的所有权，为保证原告债权的实现，二被告与原告再次签订《补充协议书》，该协议书是原告及二被告的真实意思表示，合法有效，对双方均具有约束力。被告加州阳光公司在协议书中承诺解决案涉抵债房屋的查封问题，并进一步约定，如果在协议

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