房屋租赁合同纠纷 （2016）粤01民终10718号

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，本案所涉租赁房屋未取得建设工程规划许可证，林某与某公司之间签订的房屋租赁合同无效，双方因无效合同取得的财产应当返还，现林某要求某公司返还收取的租金合理合法，一审法院予以支持。林某实际向某公司支付租金200000元，扣除已经返还的45000元，尚余155000元某公司应予返还。某公司依照无效合同占用林某的资金，期间所生利息应当由某公司一并返还给林某，故林某要求某公司支付利息合理合法，予以支持。利息应按人民银行同期贷款利率，自该笔资金实际支付的日期起计至清偿之日止。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百五十三条之规定，于2016年4月17日作出如下判决:一、确认林某与广州某实业投资有限公司于2012年4月15日签订的《广州市房屋租赁合同》（A栋705号房）无效；二、于判决生效之日起三日内，广州某实业投资有限公司返还林某认租款155000元及利

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，本案所涉租赁房屋未取得建设工程规划许可证，林某与某公司之间签订的房屋租赁合同无效，双方因无效合同取得的财产应当返还，现林某要求某公司返还收取的租金合理合法，一审法院予以支持。林某实际向某公司支付租金200000元，扣除已经返还的45000元，尚余155000元某公司应予返还。某公司依照无效合同占用林某的资金，期间所生利息应当由某公司一并返还给林某，故林某要求某公司支付利息合理合法，予以支持。利息应按人民银行同期贷款利率，自该笔资金实际支付的日期起计至清偿之日止。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终10718号上诉人（原审原告）：林某，住广州市海珠区。委托代理人：沈某，住广州市海珠区。委托代理人：区某，住广东省江门市蓬江区。被上诉人（原审被告）：广州某投资有限公司，住所地广州市白云区。法定代表人：罗某，该公司董事长。委托代理人：曹丽，广东德法理律师事务所律师。委托代理人：黄文芳，广东德法理律师事务所律师。上诉人林某与被上诉人广州……