房屋买卖合同纠纷 （2013）深中法房终字第1909号

李满福与魏振林于1990年12月27日签订的《房屋买卖合约》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，为有效合同，双方均应严格履行。《房屋买卖合约》中未约定魏振林协助办理过户手续的履行期限及迟延办理产权过户手续的违约责任。李满福依据合约第四条关于违约责任的约定，并不包括迟延办理过户手续的违约责任。李满福的诉讼请求没有合同依据，原审法院不予支持。综上，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：驳回李满福的诉讼请求。案件受理费2150元，由李满福负担。上诉人李满福不服原审判决，向本院提起上诉，请求：1、撤销原审判决，改判魏振林向李满福支付违约赔偿费30000元；2、由魏振林担诉讼费。主要事实和理由如下：一、李满福未追究魏振林迟延过户的责任，而是追究魏振林要解除合同、收回涉案房产、拒绝过户的违约责任。二、原审法院（2012）深罗法民三初字第151号民事判决书已认定魏振林明确表示不履行自己的义务。在（2012）深罗法民三初字第151号和（2012）深中法房终字第1465号案件中，魏振林均明确主张《房屋买卖合约》无效、要收回涉案房产

李满福与魏振林于1990年12月27日签订的《房屋买卖合约》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，为有效合同，双方均应严格履行。《房屋买卖合约》中未约定魏振林协助办理过户手续的履行期限及迟延办理产权过户手续的违约责任。李满福依据合约第四条关于违约责任的约定，并不包括迟延办理过户手续的违约责任。李满福的诉讼请求没有合同依据，原审法院不予支持。综上，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：驳回李满福的诉讼请求。案件受理费2150元，由李满福负担。上诉人李满福不服原审判决，向本院提起上诉，请求：1、撤销原审判决，改判魏振林向李满福

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法房终字第1909号上诉人（原审原告）李满福，女，香港居民，1924年12月4日出生。委托代理人徐礼田，广东理正明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）魏振林，男，汉族，1962年12月6日出生。上诉人李满福与被上诉人魏振林因房屋买卖合同纠纷一案，不服深圳市罗湖区人民法院（2013）深罗法民三初字第327号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后……