房屋买卖合同纠纷 （2017）苏04民终721号

当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。本案中，双方均认可彭富财系合同相对方，是涉案房屋所有权人，且吕亚宏仅要求彭富财承担责任，因此，彭新平与付志娟无需承担责任。双方采用书面形式订立合同，自吕亚宏与彭富财在房产买卖协议上签字时，协议即成立。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面、及时的履行合同义务。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。当事人为自己利益不正当地阻止条件成就时，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。本案中，支付信息费系彭富财的义务，彭富财以自己未足额支付信息费为由，依据协议第十二条约定，认为协议未生效，违反了诚实信用原则。且彭富财在协议签订后两、三个小时即提出不再出卖房屋，属不正当阻止条件成就，应视为所附生效条件已成就。另，彭富财对于其认为吕亚宏存在恶意串通，损害其利益的行为也未提供证据证明，对于其要求追加中介为第三人的请求，法院也不予采纳。因此，双方签订的房产买卖协议合法、有效。现彭富财明确表示不再出卖涉案房屋，导致合同目的不能实现，吕亚宏要求解除合同，法院予以支持。另根

当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。本案中，双方均认可彭富财系合同相对方，是涉案房屋所有权人，且吕亚宏仅要求彭富财承担责任，因此，彭新平与付志娟无需承担责任。双方采用书面形式订立合同，自吕亚宏与彭富财在房产买卖协议上签字时，协议即成立。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面、及时的履行合同义务。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。当事人为自己利益不正当地阻止条件成就时，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。本案中，支付信息费系彭富财的义务，彭富财以自己未足额支付信息费为由，依据协议第十二条

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏04民终721号上诉人（原审被告）：彭富财，男，1951年9月17日出生，汉族，住溧阳市。委托诉讼代理人：施全保，男，1953年5月22日出生，汉族，住溧阳市。被上诉人（原审原告）：吕亚宏，男，1975年9月12日出生，汉族，住溧阳市。委托诉讼代理人：张清安，江苏顺邦律师事务所律师。原审被告：彭新平，男，1980年1月18日出生，汉族，住溧阳……