农村房屋买卖合同纠纷 （2021）京02民终7923号

本案二审期间，陈文向本案提交评估申请，同意如果不能对土地和地上物一起评估，则先评估地上物，土地待可以评估或拆迁时另行解决，故一审以无法进行宅基地区位补偿评估为由驳回陈文的诉讼请求现缺乏依据，应发回一审进行评估鉴定后予以判决。另外，陈文曾将涉案房屋出售给案外人刘光富，虽陈文陈述已经与刘光富达成和解，涉案房屋相关权利已经重新返还给陈文，但一审法院在重审时对于该事实应予以核实，在查明陈文是否系有诉权后的适格原告后再予以依法处理。综上，原审法院认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销北京市大兴区人民法院（2020）京0115民初2068号民事判决；二、本案发回北京市大兴区人民法院重审。上诉人陈文预交的二审案件受理费13100元予以退回。审 判 长　　李　淼审 判 员　　霍翠玲审 判 员　　刘　琨二〇二一年六月二十四日法官助理　　刘　佳书 记 员　　周　洁 百度搜索“”

本案二审期间，陈文向本案提交评估申请，同意如果不能对土地和地上物一起评估，则先评估地上物，土地待可以评估或拆迁时另行解决，故一审以无法进行宅基地区位补偿评估为由驳回陈文的诉讼请求现缺乏依据，应发回一审进行评估鉴定后予以判决。另外，陈文曾将涉案房屋出售给案外人刘光富，虽陈文陈述已经与刘光富达成和解，涉案房屋相关权利已经重新返还给陈文，但一审法院在重审时对于该事实应予以核实，在查明陈文是否系有诉权后的适格原告后再予以依法处理。综上，原审法院认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销北京市大兴区人民法院（2020）京0115民初2068号民事

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）京02民终7923号上诉人（原审原告）：陈文，女，1967年11月10日出生，汉族，住北京市房山区。委托诉讼代理人：田建壮，北京市房山区窦店镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：黄甫亮，男，1962年11月26日出生，满族，住北京市房山区。被上诉人（原审被告）：胡焕金，女，1963年4月5日出生，汉族，住北京市房山区。委托诉讼代理人：杨与……