买卖合同纠纷 （2019）苏13民终2519号

安捷公司与金阳公司之间的买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，属合法有效。双方当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。本案中，安捷公司按照约定交付首付款，但金阳公司未能按照约定办理房产、土地产权变更登记手续，构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。现安捷公司要求解除合同并退还购房款，符合法律规定，依法予以支持。关于安捷公司主张的经济损失。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。安捷公司主张按照已付购房款每天千分之一的标准赔偿损失，没有超过《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定标准，而根据该

安捷公司与金阳公司之间的买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，属合法有效。双方当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。本案中，安捷公司按照约定交付首付款，但金阳公司未能按照约定办理房产、土地产权变更登记手续，构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。现安捷公司要求解除合同并退还购房款，符合法律规定，依法予以支持。关于安捷公司主张的经济损失。根据《中华人民共和

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏13民终2519号上诉人（原审原告）：宿迁安捷环保科技有限公司，住所地江苏省沭阳县北丁集乡宋宅工业区。法定代表人：严用航，该公司总经理。委托诉讼代理人:罗永盛，广东至伦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沭阳金阳纺织用品有限公司，住所地江苏省沭阳县北丁集乡宋宅工业区。法定代表人：徐明明，该公司总经理。被上诉人（原审被告）:沭阳县北丁集乡人民……