房屋租赁合同纠纷 （2019）吉05民终894号

双方当事人于2017年3月10日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合同合法有效，双方应按合同约定予以执行，现房屋租赁期已过，吉煤贷款公司应按合同约定返还房屋，至于房屋存放的质押物白酒，不影响吉煤贷款公司申请法院执行以保障其权益。遂判决吉煤贷款公司于判决生效后三十日内将坐落于梅河口市海龙镇革命街四委二十四组建筑面积420平方米的房屋（梅房权证海龙镇第7382号）返还给梅河酒业公司。案件受理费100元，减半收取计50元，由吉煤贷款公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。吉煤贷款公司对一审认定事实中违约金及滞纳金约定有异议。经查《房屋租赁合同》中违约金及滞纳金百分号之前空白处“/”与本合同其他处数字“1”写法明显不同，应认定该空白处不是数字“1”，而是斜杠“/”。因梅河酒业公司未向吉煤贷款公司主张支付违约金及滞纳金，本院对一审法院查明除违约金及滞纳金之外的事实予以确认。另查明，根据梅河酒业公司提供的其于2018年12月4日与吉煤贷款公司原法务部部长陆光远电话录音，可以证明已经告知吉煤贷款公司返还租赁房屋的意思表示。本院认为，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，租赁期间届满

双方当事人于2017年3月10日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合同合法有效，双方应按合同约定予以执行，现房屋租赁期已过，吉煤贷款公司应按合同约定返还房屋，至于房屋存放的质押物白酒，不影响吉煤贷款公司申请法院执行以保障其权益。遂判决吉煤贷款公司于判决生效后三十日内将坐落于梅河口市海龙镇革命街四委二十四组建筑面积420平方米的房屋（梅房权证海龙镇第7382号）返还给梅河酒业公司。案件受理费100元，减半收取计50元，由吉煤贷款公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。吉煤贷款公司对一审认定事实中违约金及滞纳金约定有异议。经查《房屋租赁合同》中违约金及滞纳金百分号之前空白处“/”与本合同其

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉05民终894号上诉人（原审被告）：吉林省吉煤小额贷款有限责任公司，住所地吉林省长春市高新技术产业开发区号硅谷大街3988号法定代表人：李云英，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：刘洋，北京盈科（长春）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吉林省梅河酒业有限公司，住所地吉林省梅河口市海龙镇东街559号。法定代表人：孙富杰，总经理。委托诉讼代理人……