定金合同纠纷 （2021）内04民终174号

因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。董海静与汪永杰签订了《二手房定金合同》，董海静为甲方，汪永杰为乙方，在该合同第四条中双方明确约定“经双方协商约定10日内甲方向乙方签约此房网签”，并在第十条中约定“甲方违约双倍退还乙方定金。”汪永杰、董海静之间合同的权利义务关系明确且具体。董海静在该合同约定的期限内确未能为汪永杰办理网签，致使二手房定金合同的目的不能实现，可以适用定金罚则，故汪永杰要求董海静退还双倍定金的诉讼请求，一审法院予以支持。董海静称其并没有违约，而是汪永杰私自终止履行合同，但未能提举出任何有效证据予以佐证，故对该辩解一审法院不予采纳。一审法院依据《中华人民共和国担保法》第八十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百二十条第一款之规定，判决：董海静于判决生效后3日内向汪永杰返还双倍定金20000元。案件受理费150元，由董海静承担。本院经审理查明，董海静因故未在《二手房定金合同》约定的10日内办理涉案房屋网签，汪永杰同意延期办理，但双方至今未办理涉案房屋网签。其他事实与一审判决认定的事实相同。本院认为，汪永杰与董海静签订的《二

因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。董海静与汪永杰签订了《二手房定金合同》，董海静为甲方，汪永杰为乙方，在该合同第四条中双方明确约定“经双方协商约定10日内甲方向乙方签约此房网签”，并在第十条中约定“甲方违约双倍退还乙方定金。”汪永杰、董海静之间合同的权利义务关系明确且具体。董海静在该合同约定的期限内确未能为汪永杰办理网签，致使二手房定金合同的目的不能实现，可以适用定金罚则，故汪永杰要求董海静退还双倍定金的诉讼请求，一审法院予以支持。董海静称其并没有违约，而是汪永杰私自终止履行合同，但未能提举出任何有效证据予以佐证，故对该辩解一审法院不予采纳。一审法院

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2021）内04民终174号 上诉人(原审被告)：董海静，女，1986年5月18日出生，汉族，个体工商户，住阿鲁科尔沁旗天山镇。委托诉讼代理人：鲍玉梅，内蒙古执恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：汪永杰，男，1995年12月31日出生，蒙古族，个体工商户，住阿鲁科尔沁旗天山镇。委托诉讼代理人：刘瑞娟，内蒙古松洲律师事务所律师。上诉人董海静因与被上诉人汪……