房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）筑民一终字第1281号

被上诉人顾立娟作为被征收人与贵阳市金阳新区征地拆迁管理办公室作为征收人签订的《房屋征收安置补偿协议》系双方的真实意思表示，内容条款遵照《国有土地上房屋征收与补偿条例》签订，符合法律规定，为有效合同。上诉人观山湖房屋征收中心是在贵阳市观山湖区成立后设立，其职责范围为负责该行政区域范围内的房屋征收与补偿工作等，原金阳新区征地拆迁管理办公室的权利义务由其继受。故本案上诉人观山湖房屋征收中心继受取得本案《房屋征收安置补偿协议》征收人的权利义务，成为合同相对人。现就双方履行各自义务的先后问题，上诉人提出双方签订《房屋征收安置补偿协议》后，即双方的权利义务确定，被征收人获补偿的权利得到安排，应当视为征收人履行“先补偿”的义务，本案中，根据查明的事实，协议签订时间是2012年9月28日，而协议约定被征收人的搬迁时间是2012年9月27日，显然签订协议时，履行搬迁义务已属无法完成的事实，该搬迁日期的约定为无效，其后又未约定具体搬迁日期，属搬迁日期约定不明。而《房屋征收安置补偿协议》中，应由上诉人履行安置产权调换的房屋和支付其他补偿费等义务的履行期限亦未明确，虽从协议约定过渡期限及补偿过渡费的条款可知，

被上诉人顾立娟作为被征收人与贵阳市金阳新区征地拆迁管理办公室作为征收人签订的《房屋征收安置补偿协议》系双方的真实意思表示，内容条款遵照《国有土地上房屋征收与补偿条例》签订，符合法律规定，为有效合同。上诉人观山湖房屋征收中心是在贵阳市观山湖区成立后设立，其职责范围为负责该行政区域范围内的房屋征收与补偿工作等，原金阳新区征地拆迁管理办公室的权利义务由其继受。故本案上诉人观山湖房屋征收中心继受取得本案《房屋征收安置补偿协议》征收人的权利义务，成为合同相对人。现就双方履行各自义务的先后问题，上诉人提出双方签订《房屋征收安置补偿协议》后，即双方的权利义务确定，被征收人获补偿的权利得到安排，应当视为征收人

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）筑民一终字第1281号上诉人（原审原告）贵阳市观山湖区房屋征收管理中心，住所地贵阳市观山湖区金麦社区大厦**楼。法定代表人张庆春，系该中心主任。委托代理人张怡，贵州北斗星律师事务所律师。委托代理人潘黔刚，贵州北斗星律师事务所律师。上诉人（原审被告）顾立娟。委托代表人顾轩祥，男，1965年5月30日出生，汉族，系顾立娟之父。上诉人贵阳市观山湖区房……