车库纠纷 （2011）六民一终字第00820号

六安市梅山北路的淠绿新村小区是中擎公司以竞买的方式从挂牌人六安市国土资源局取得土地使用权并投资开发所建。该小区自回迁户陆续入住时起，回迁户与承建商以及回迁户与政府负责回迁安置工作的有关部门之间相继发生了关于该小区的规划、房屋质量、物业管理等方面的一系列矛盾和纠纷，回迁户多次反映甚至上访，本案当事人之间的纠纷系上述矛盾纠纷中的一部分，市政府及相关部门为此亦做了大量的协调处理工作。就本案而言，既涉及该小区的公建面积问题，又涉及建筑物的交付和价款支付问题，况且六安市国土资源局与承建方就淠绿新村工程尚未进行最终结算。因此本案当事人双方所争议的问题并非单一的车库纠纷，同时也不能明确确定所争议标的性质和归属。综上，原审判决认定事实不清，证据不足。案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(三)项规定，裁定如下：一、撤销六安市金安区人民法院(2011)六金民一初字第672号民事判决；二、发回六安市金安区人民法院重审。审判长　　顾德明审判员　　朱晓青审判员　　项　军二〇一二年三月十二日书记员　　熊贤茹附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第二

六安市梅山北路的淠绿新村小区是中擎公司以竞买的方式从挂牌人六安市国土资源局取得土地使用权并投资开发所建。该小区自回迁户陆续入住时起，回迁户与承建商以及回迁户与政府负责回迁安置工作的有关部门之间相继发生了关于该小区的规划、房屋质量、物业管理等方面的一系列矛盾和纠纷，回迁户多次反映甚至上访，本案当事人之间的纠纷系上述矛盾纠纷中的一部分，市政府及相关部门为此亦做了大量的协调处理工作。就本案而言，既涉及该小区的公建面积问题，又涉及建筑物的交付和价款支付问题，况且六安市国土资源局与承建方就淠绿新村工程尚未进行最终结算。因此本案当事人双方所争议的问题并非单一的车库纠纷，同时也不能明确确定所争议标的性质和归

安徽省六安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2011）六民一终字第00820号上诉人（原审原告）：六安市中擎建设置业有限公司，住所地六安市。法定代表人:胡平月，该公司总经理。特别授权委托代理人：戴敏，安徽天爱律师事务所律师。上诉人（原审被告）：朱明友。委托代理人：李永有，安徽皋陶律师事务所律师。上诉人（原审被告）:许少荣。上诉人（原审被告）：田登平，汉族，住六安市。上诉人（原审被告）:崔红，汉族，……