执行异议之诉 （2018）鲁02民终1146号
裁判要旨
本案的焦点问题是郭越涛对涉案房屋是否享有所有权等能够排除执行的实体权利。首先，依据《中华人民共和国合同法》第一百八十七条关于赠与的财产依法需要办理登记等手续的应当办理有关手续的规定，《中华人民共和国物权法》第九条第一款关于“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，不动产的赠与，在办理产权转移登记手续后，方产生物权变动的法律效果。本案中，郭越涛主张基于与韩真玉之间的赠与关系取得涉案房产的所有权，但事实上赠与双方并未办理所有权转移登记，因此郭越涛对涉案房屋并不享有所有权。赠与协议、法院民事调解书等仅能证明郭越涛与韩真玉之间有赠与协议以及财产处理的合意，并不产生所有权转移的效力。其次，郭越涛未能证明其在涉案房屋被查封前以所有权人的名义占有涉案房产。其一、郭越涛提交的电费缴纳单据、居住证明等证据材料仅能证明其在涉案房屋居住，并不能排除其系基于与第三人韩真玉的婚姻关系而共同居住的可能性，居住行为本身无法证明其系基于所有权人的名义占有涉案房屋；其二，郭越涛先是明确表示无直接证据材料证明房屋交付，后又补充出示《婚前赠与房产物品交接
摘要
郭越涛、山东齐鲁（青岛）律师事务所执行异议之诉二审民事判决书 执行异议之诉
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁02民终1146号上诉人（原审原告）：郭越涛。被上诉人（原审被告）：山东齐鲁（青岛）律师事务所。法定代表人：ＸＸ，主任。委托诉讼代理人：刘坚，山东齐鲁（青岛）律师事务所律师。原审第三人：韩真玉。上诉人郭越涛因与被上诉人山东齐鲁（青岛）律师事务所（以下简称齐鲁青岛律所）、原审第三人韩真玉执行异议之诉纠纷一案，不服山东省青岛市市北区人民法院（20……