相邻关系纠纷 （2014）浙甬民二终字第620号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。原审法院结合双方当事人房产登记资料及现场勘验情况，对双方当事人房屋占用共有共有面积的认定，基本恰当。原审法院基于公平原则，对双方当事人各自提出的恢复共有物原状的诉讼请求，均不予支持，并无不当。关于两被上诉人在共有天井建化粪池，是否恰当的问题。两被上诉人按现有高度建造化粪池后，按照其自认的事实，化粪池地坪比上诉人室内地坪低0.15m，本院认为，该高度在雨季到来时，易导致雨水倒灌进入上诉人屋内，被上诉人的行为会加大上诉人屋内雨水倒灌的风险，进而影响上诉人的正常生活，且象山县属于台风较多的地区，这种影响会更频繁、更大。且被上诉人也并非只有抬高化粪池这一个途径解决问题，其也可采取其他替代方法。被上诉人这一做法不利于方便生活、团结互助。原审法院认定事实清楚，实体处理欠妥，本院予以纠正。上诉人的上诉部分有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十五条之规定，判决如下：一、维持浙江省象山县人民法院（2014）甬象民初字第705号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。原审法院结合双方当事人房产登记资料及现场勘验情况，对双方当事人房屋占用共有共有面积的认定，基本恰当。原审法院基于公平原则，对双方当事人各自提出的恢复共有物原状的诉讼请求，均不予支持，并无不当。关于两被上诉人在共有天井建化粪池，是否恰当的问题。两被上诉人按现有高度建造化粪池后，按照其自认的事实，化粪池地坪比上诉人室内地坪低0.15m，本院认为，该高度在雨季到来时，易导致雨水倒灌进入上诉人屋内，被上诉人的行为会加大上诉人屋内雨水倒灌的风险，进而影响上诉人的正常生活，且象山县属于台风较多的地区，这种影响会更频繁

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙甬民二终字第620号上诉人（原审原告、反诉被告）：奚增恒，退休干部。上诉人（原审原告、反诉被告）：奚增银，退休干部。上诉人（原审原告、反诉被告）：奚增权，退休干部。上诉人（原审原告、反诉被告）：奚增槐，退休职工。上诉人（原审原告、反诉被告）：奚先荣，职工。被上诉人（原审被告、反诉原告）：梁海波，职工。被上诉人（原审被告、反诉原告）：梁红卫，职……