租赁合同纠纷 （2018）粤18民终3091号
裁判要旨
该案为租赁合同纠纷。连山壮族瑶族自治县祥顺机动车驾驶员培训有限公司与连山壮族瑶族自治县东大电子材料有限公司签订的《租用合同书》，是双方当事人的真实意思表示，合法有效。双方当事人均应依法履行自己的义务。一、关于连山壮族瑶族自治县祥顺机动车驾驶员培训有限公司请求确认连山壮族瑶族自治县东大电子材料有限公司转让厂房和土地的所有权的行为无效的问题。《最高人民法院》第二十一条规定，“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”因此，连山壮族瑶族自治县祥顺机动车驾驶员培训有限公司请求确认连山壮族瑶族自治县东大电子材料有限公司转让厂房和土地的所有权给连山壮族瑶族自治县鹰扬机动车驾驶员培训有限公司的行为无效，一审法院不予支持。二、关于连山壮族瑶族自治县祥顺机动车驾驶员培训有限公司请求确认其对涉案的厂房和土地享有优先受让权的问题。现因连山壮族瑶族自治县东大电子材料有限公司已经将涉案厂房及土地以转让股权的形式转让给连山壮族瑶族自治县鹰扬机动车驾驶员培训有
摘要
连山壮族瑶族自治县祥顺机动车驾驶员培训有限公司、连山壮族瑶族自治县东大电子材料有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤18民终3091号上诉人（原审原告）：连山壮族瑶族自治县祥顺机动车驾驶员培训有限公司。法定代表人：黄伟祥，经理。委托诉讼代理人：朱国勇，广东威林律师事务所律师。上诉人（原审被告）：连山壮族瑶族自治县东大电子材料有限公司。法定代表人：薄富明。委托诉讼代理人：吴剑辉，广东法行律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：连山壮族瑶族自治县鹰扬机动车驾驶员……