商品房销售合同纠纷 （2019）闽03民终1793号

钟雪明、梁小玲与高佳房地产公司签订《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容并不违反法律法规，依法确定买卖合同真实有效。钟雪明、梁小玲要求高佳房地产公司按《商品房买卖合同》附件三中的约定，即“其他：卫生间或厨房预留一个给水接口。每户设独立水、电表。”，为钟雪明、梁小玲办理房屋的水表立户，因为高佳房地产公司没有为钟雪明、梁小玲立户，导致现在水费交给物业，钟雪明、梁小玲应该与供水部门直接发生关系，参照《国家计委、财政部〈关于取消部分建设项目收费进一步加强建设项目收费管理的通知〉》及闽价服［2011］376号《福建省物价局关于新建住宅小区及公建自来水工程建设费收费问题的批复》之规定，水电立户费用已经包含在房价款内，水表立户应由高佳房地产公司统一办理，费用由高佳房地产公司自行承担。故对钟雪明、梁小玲该请求，予以支持。高佳房地产公司就应该为钟雪明、梁小玲办理房屋的水表立户。高佳房地产公司认为因在《商品房买卖合同》中并没有明确约定以及因执行以前法规可以不直接供水，所以高佳房地产公司没有义务为钟雪明、梁小玲办理水表立户的抗辩不能成立。钟雪明、梁小玲与高佳房地产公司双方在《商品房买卖合同》附件六第三条

钟雪明、梁小玲与高佳房地产公司签订《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容并不违反法律法规，依法确定买卖合同真实有效。钟雪明、梁小玲要求高佳房地产公司按《商品房买卖合同》附件三中的约定，即“其他：卫生间或厨房预留一个给水接口。每户设独立水、电表。”，为钟雪明、梁小玲办理房屋的水表立户，因为高佳房地产公司没有为钟雪明、梁小玲立户，导致现在水费交给物业，钟雪明、梁小玲应该与供水部门直接发生关系，参照《国家计委、财政部〈关于取消部分建设项目收费进一步加强建设项目收费管理的通知〉》及闽价服［2011］376号《福建省物价局关于新建住宅小区及公建自来水工程建设费收费问题的批复》之规定，水电立户费用已经

福建省莆田市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽03民终1793号 上诉人（原审原告）:钟雪明（又系梁小玲的委托诉讼代理人），男，1972年9月28日出生，畲族，住莆田市荔城区。 上诉人（原审原告）:梁小玲，女，1970年11月17日出生，汉族，住莆田市荔城区。 上诉人(原审被告）:莆田高佳房地产开发有限公司，住所地莆田市荔城区西天尾镇后卓村，统一社会信用代码9135030077752……