商品房销售合同纠纷 （2016）川04民终970号

张冬梅、杨志勇与鑫海源公司签订的商品房买卖合同及补充协议是双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按合同的约定履行各自的义务。张冬梅、杨志勇同意委托鑫海源公司向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。张冬梅、杨志勇有向鑫海源公司出具书面委托手续，缴纳应由买受人承担的办理房屋产权登记所需的各种税、费，提交办证所需相关资料的义务。张冬梅、杨志勇陈述该商品房在2013年8月10日交付，提供了金钟公司出具的收到张冬梅2013年8月10日至2014年8月9日的物业服务费637.7元的发票，鑫海源公司对其有异议。双方在合同中约定验收交接后，双方应当签署商品房交接单，鑫海源公司持有该商品房交接单，其不提交，结合本案的实际情况，可以认定该商品房于2013年8月10日交付。鑫海源公司应在2014年8月10日前为该商品房办理房屋所有权证，但鑫海源公司在2015年3月24日才为该商品房办理了房屋所有权证。关于逾期办理房屋所有权证的原因，张冬梅、杨志勇与鑫海源公司双方均不能举证证明对方违约是逾期办理房屋所有权证的唯一原因，结合庭审张冬梅、杨志勇与鑫海源公司出示的证据综合分析，逾期办理房屋产权证存在

张冬梅、杨志勇与鑫海源公司签订的商品房买卖合同及补充协议是双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按合同的约定履行各自的义务。张冬梅、杨志勇同意委托鑫海源公司向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。张冬梅、杨志勇有向鑫海源公司出具书面委托手续，缴纳应由买受人承担的办理房屋产权登记所需的各种税、费，提交办证所需相关资料的义务。张冬梅、杨志勇陈述该商品房在2013年8月10日交付，提供了金钟公司出具的收到张冬梅2013年8月10日至2014年8月9日的物业服务费637.7元的发票，鑫海源公司对其有异议。双方在合同中约定验收交接后，双方应当签署商品房交接单，鑫海源公司持有该商品房交接单

四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川04民终970号上诉人（原审被告）：攀枝花市鑫海源工贸有限公司。住所地：四川省攀枝花市仁和区迤沙拉大道****号。法定代表人：杨济铫，该公司总经理。委托诉讼代理人：冯小芳，女，1986年10月2日出生，仡佬族，该公司职工，住四川省攀枝花市东区。被上诉人（原审原告）：张冬梅，女，1964年3月15日出生，汉族，攀煤（集团）公司精煤分公司职工，……