房屋买卖合同纠纷 （2013）聊民一终字第290号

本案的争议焦点在于原告与被告之间就位于南河崖路77号34幢202室楼房是否存在房屋买卖关系？关于当事人争议的焦点问题，本院认为原、被告之间存在房屋买卖关系。基于双方的特殊关系，虽是不动产买卖，未书写买卖契约也符合常理。被告家庭条件富裕，无理由让条件不宽裕的原告长时间代替自己垫付较大数额的购房款而不偿还；被告郑华在书信中明确提到“让小刚拿了九万元留下了。”“留下”一词在汉语中有“买下”的意思。如果不存在房屋买卖关系，被告不可能在与父亲交谈的书信中有如此明确的表达。虽然原告未能提交订立买卖契约的充分证据，根据高度盖然性的原则，结合被告郑华的亲笔书信、原告代为交房款、原告长时间持有被告房产证并长期居住在涉案房屋的事实，原告所提交的证据已经形成一个相对完整的证据链，可以让人形成认为双方存在房屋买卖关系的内心确信，可以认定原、被告之间存在房屋买卖合同关系。协助原告办理房屋过户确权登记是被告基于房屋买卖的附随义务，被告应当履行。原告主张原被告之间房屋买卖合同成立的诉讼请求，及被告应协助办理过户确权手续符合法律规定，依法应予支持。据此依照《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国合同法》第六

本案的争议焦点在于原告与被告之间就位于南河崖路77号34幢202室楼房是否存在房屋买卖关系？关于当事人争议的焦点问题，本院认为原、被告之间存在房屋买卖关系。基于双方的特殊关系，虽是不动产买卖，未书写买卖契约也符合常理。被告家庭条件富裕，无理由让条件不宽裕的原告长时间代替自己垫付较大数额的购房款而不偿还；被告郑华在书信中明确提到“让小刚拿了九万元留下了。”“留下”一词在汉语中有“买下”的意思。如果不存在房屋买卖关系，被告不可能在与父亲交谈的书信中有如此明确的表达。虽然原告未能提交订立买卖契约的充分证据，根据高度盖然性的原则，结合被告郑华的亲笔书信、原告代为交房款、原告长时间持有被告房产证并长期居

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）聊民一终字第290号上诉人（原审被告）杨兆典。委托代理人杨桂霞。委托代理人刘刚，山东舜翔聊城律师事务所律师。上诉人（原审被告）郑华。委托代理人杨桂霞。委托代理人刘刚，山东舜翔聊城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郑刚。委托代理人由洪涛，山东东昌律师事务所律师。委托代理人胡越，山东东昌律师事务所律师。被上诉人（原审原告）高素芬。委托代理人由洪涛……