（2018）鲁04执复23号
裁判要旨
争议房屋已依法设置抵押，该抵押先于（2015）市中民初字第509号案的查封。该院作出（2016）鲁0402执异7号执行裁定书，将（2016）鲁0402执23号执行案件中的原申请执行人枣庄农村商业银行股份有限公司市中支行变更为案外人后，原申请执行人的债权亦应一并转让给案外人。根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第88条第二款“多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的，按照各担保物权成立的先后顺序清偿”的规定，故案外人山东鑫之汇金融服务外包有限公司的异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项之规定，裁定：撤销（2016）鲁0402执2338号查封位于枣庄市市中区檀香苑小区3号楼东单元1楼（房产证号为山房权证03ＳＦ字第××号）房产的执行裁定。郝建飞申请复议称，郝建飞与郝玉秀执行一案中，郝建飞是先于案外人查封的债权人，先查封的债权人对查封的财产享有优先受偿权，执行法院应当按采取执行措施先后顺序受偿，不应当撤销
摘要
郝建飞、郝玉秀民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省枣庄市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）鲁04执复23号复议申请人（申请执行人）：郝建飞，男，1989年11月22日出生，汉族，住枣庄市市中区。被执行人：郝玉秀，女，1963年6月18日出生，汉族，住枣庄市市中区。案外人：山东鑫之汇金融服务外包有限公司，住所地：枣庄市薛城区武夷山路1199号10层。法定代表人：万新，总经理。委托诉讼代理人：殷如磊，男，1983年8月7日出生，汉族，该……