房屋买卖合同纠纷 （2021）津02民终363号

坐落河东区××号路××号楼××层××层部分，其中包含本案涉诉房屋，登记权利人为东达公司。2016年6月23日，上述房屋进行抵押登记，抵押权人为天津银行股份有限公司红桥支行。2017年8月21日，上述房屋被天津市高级人民法院查封（案号（2017）津民初63号），2020年3月31日，被天津市第一中级人民法院查封（案号（2020）津01执25号）。《关于执行权合理配置和科学运行的若干意见》第二十六条规定，审判机构在审理确权诉讼时，应当查询所要确权的财产权属状况，发现已经被执行局查封、扣押、冻结的，应当中止审理；当事人诉请确权的财产被执行局处置的，应当撤销确权案件；在执行局查封、扣押、冻结后确权的，应当撤销确权判决或者调解书。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款规定，金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。第二十九条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签

坐落河东区××号路××号楼××层××层部分，其中包含本案涉诉房屋，登记权利人为东达公司。2016年6月23日，上述房屋进行抵押登记，抵押权人为天津银行股份有限公司红桥支行。2017年8月21日，上述房屋被天津市高级人民法院查封（案号（2017）津民初63号），2020年3月31日，被天津市第一中级人民法院查封（案号（2020）津01执25号）。《关于执行权合理配置和科学运行的若干意见》第二十六条规定，审判机构在审理确权诉讼时，应当查询所要确权的财产权属状况，发现已经被执行局查封、扣押、冻结的，应当中止审理；当事人诉请确权的财产被执行局处置的，应当撤销确权案件；在执行局查封、扣押、冻结后确权的，

天津市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）津02民终363号上诉人（原审原告）：谷宝起，男，1948年7月3日出生，汉族，住天津市河**。委托诉讼代理人：王屹，天津世杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：张宇帅，天津世杰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津市东达房地产开发有限公司，住所地天津市河**大直沽街直沽园**楼**底商。法定代表人：牛世清，该公司总经理。上诉人谷宝起因与被上诉人……