房屋租赁合同纠纷 （2014）潍民一终字第933号

双方签订的托管合同系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应遵守。赵龙将商铺交付给嘉铭公司使用、收益，嘉铭公司应按约定每年支付租金19647元，其未按双方约定的期限支付自2013年10月1日至2014年9月30日的租金19647元不当，应承担清偿及违约责任。赵龙要求嘉铭公司支付租金事实清楚，证据充分，应予支持。关于赵龙主张的违约金，确定按中国人民银行同期同类贷款利率计算。赵龙另主张自2014年10月1日至2015年9月30日的租金，因未到双方约定的支付期限，对此不予采信。嘉铭公司经法院合法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、质证等权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、嘉铭公司支付赵龙2013年10月1日至2014年9月30日的房屋租金19647元；二、嘉铭公司按中国人民银行同期同类贷款利率向赵龙支付违约金（本金19647元，自2013年10月1日计算至判决生效之日）；三、驳回赵龙的其他诉讼请求。以上一、二项，均于判决生效后十日内履行。如果未按判决指定

双方签订的托管合同系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应遵守。赵龙将商铺交付给嘉铭公司使用、收益，嘉铭公司应按约定每年支付租金19647元，其未按双方约定的期限支付自2013年10月1日至2014年9月30日的租金19647元不当，应承担清偿及违约责任。赵龙要求嘉铭公司支付租金事实清楚，证据充分，应予支持。关于赵龙主张的违约金，确定按中国人民银行同期同类贷款利率计算。赵龙另主张自2014年10月1日至2015年9月30日的租金，因未到双方约定的支付期限，对此不予采信。嘉铭公司经法院合法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、质证等权利。综上，依照《中

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）潍民一终字第933号上诉人（原审被告）嘉铭。被上诉人（原审原告）赵龙。上诉人嘉铭公司因与被上诉人赵龙房屋租赁合同纠纷一案，不服山东省寿光市人民法院（2013）寿民初字第4882号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。经审理查明，2011年3月15日，嘉铭公司（乙方）与赵龙（甲方）签订商铺委托管理合同（……