土地承包经营权出租合同纠纷 （2021）川06民终365号

当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，原告黄建平与被告权大彬之间形成的土地承包经营权出租合同合法、有效，原告黄建平向被告权大彬提供了土地后，被告权大彬就应当按照合同的约定，履行相应合同的义务，向原告黄建平给付相应的租金。被告权大彬没有在2020年11月11日向原告黄建平支付2020年11月11日至2021年11月10日的租金3800元的行为，已构成违约。原告黄建平向一审法院提起诉讼要求被告权大彬给付租金后，被告权大彬至今尚未向原告黄建平给付租金，故原告黄建平有权解除合同，并要求被告权大彬赔偿损失。 综上所述，原告黄建平要求解除与被告权大彬签订的土地转包协议及赔偿损失的主张，于法有据，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项、第九十七条、第一百零七条、

当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，原告黄建平与被告权大彬之间形成的土地承包经营权出租合同合法、有效，原告黄建平向被告权大彬提供了土地后，被告权大彬就应当按照合同的约定，履行相应合同的义务，向原告黄建平给付相应的租金。被告权大彬没有在2020年11月11日向原告黄建平支付202

四川省德阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川06民终365号 上诉人（原审被告）：权大彬，男，1978年7月12日出生，汉族，住四川省中江县。 被上诉人（原审原告）:黄建平，男，1971年1月21日出生，汉族，户籍所在地四川省双流县，经常居住地四川省中江县。 上诉人权大彬因与被上诉人黄建平土地承包经营权出租合同纠纷一案，不服四川省中江县人民法院（2020）川0623民初3869号民……