返还原物纠纷 （2019）鄂0802民初1970号
裁判要旨
无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。 本案中，涉案的门面房系钟高峰、陈秀丽从出租人林峰处购买所得，基于买卖不破租赁的原则，作为承租人朱艳仅在租赁期内享有继续占有、使用的权利。 租赁期满，钟高峰、陈秀丽作为所有权人有权收回该门面房，朱艳依法应当予以返还。 故对钟高峰、陈秀丽该项请求，本院予以支持。 自2019年6月1日起，朱艳无权占有涉案门面房至今，造成钟高峰、陈秀丽不能自营或出租获益，朱艳对租金损失应当承担赔偿责任。 关于租金损失的确认，本院综合考虑门面房建筑面积、原租金标准、周边其他门面房的租金标准及购买出资等情况，酌定月租金为2500元。 朱艳抗辩主张林峰侵害了其优先购买权，造成其损失应予赔偿，不属于本案审理范围。 朱艳是否对门面房刚进行了装修，也不能成为其拒不返还的理由，故本院不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告朱艳于本判决生效之日起七日内，向原告钟高峰、陈秀丽返还位于荆门市东宝区金宁路5号101幢1层﹝房房权
摘要
钟高峰、陈秀丽与朱艳、林超返还原物一审民事判决书
正文（节选）
湖北省荆门市东宝区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0802民初1970号原告：钟高峰，男，1978年1月24日出生，汉族，荆门市人。 原告：陈秀丽，女，1979年2月3日出生，汉族，荆门市人。 二原告委托诉讼代理人：张政，湖北同进律师事务所律师。 被告：朱艳，女，1973年2月13日出生，汉族，荆门市人。 第三人：林超，男，1979年6月23日出生，汉族，荆门市人。 原告钟高峰、陈秀丽与被……