返还原物纠纷 （2018）鄂08民终717号

返还原物纠纷系指权利人请求无权占有不动产或者动产的人返还该物的纠纷。市一医作为涉案房屋的所有权人，对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利；无权占有该房屋的，物权人可以请求返还，因此给物权人造成的损失，应当予以赔偿。关于房屋租赁合同。2014年2月，市一医知悉刘艳艳等三人接手名典咖啡后，刘艳艳等三人继续实际占有、使用涉案房屋并支付租金，市一医对此予以接受，双方形成事实上的房屋租赁合同法律关系。另，因刘艳艳等三人实际承租该房屋超过六个月，未采用书面形式，且双方均未能举证证明存在关于租赁期限的约定，依法应当视为不定期租赁，任何一方均可以随时解除合同。本案中，市一医作为出租人提前四个多月通知刘艳艳方将于2016年9月30日解除租赁合同，于法有据，一审法院依法确认市一医与刘艳艳等三人之间成立的房屋租赁合同已于2016年9月30日解除。上述租赁合同解除后，刘艳艳等三人继续占有、使用涉案房屋没有法律依据，属于无权占有。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”，故，对于市一医要求阿民洪湖藕王、刘艳艳、段圣兰返还房屋的诉请，予以支持。关于房屋

刘艳艳、荆门市第一人民医院返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷

湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂08民终717号上诉人（原审被告）：刘艳艳，女，汉族，1984年3月25日出生，住荆门市掇刀区。委托诉讼代理人：邵璐，湖北斯洋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：荆门市第一人民医院，住所地荆门市象山大道***号。法定代表人：段睿，院长。委托诉讼代理人：任军，男，汉族，1974年8月11日出生，系该院后勤管理科副主任。委托诉讼代理人：胡同升，……