返还原物纠纷 （2018）京01民终351号
裁判要旨
基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。本案中，根据涉案房屋于2001年交付后，高仰贤就将涉案房屋交付孙尽卿装修并居住使用至今的事实，并结合高某出具的证明，法院认为高仰贤与孙尽卿之间系借名买房的合同关系。因孙尽卿占有房屋系基于双方之间的合同关系，双方应先解决借名买房合同关系，在上述问题未得到解决之前，不宜先予改变现状。依照《中华人民共和国物权法》第二百四十一条规定，判决：驳回原告高仰贤的诉讼请求。本院经审理查明，一审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，高仰贤以其与北京市第一住宅建筑工程公司签订有《公有住宅租赁合同》及《代购房屋协议书》，其缴纳房款对涉案房屋进行了内部认购，其对涉案房屋享有使用权，其将涉案房屋借给孙尽卿居住，现要收回涉案房屋为理由，提起本案返还原物之诉，要求孙尽卿返还其涉案房屋。对此，本院认为，本案系高仰贤基于物权请求权提起的返还原物纠纷，因此，本案审理的要点在高仰贤是否是涉案房屋的权利人，孙尽卿居住使用涉案房屋是否系无权占有。根据本案查明的事实，虽然涉案房屋的《公有住宅租
摘要
高仰贤与孙尽卿返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终351号上诉人（原审原告）:高仰贤，男，1960年10月9日出生。委托诉讼代理人：吴燕红（高仰贤之外甥女），住北京市海淀区。被上诉人（原审被告）:孙尽卿，男，1961年7月21日出生。委托诉讼代理人:安洪山，北京市惠诚律师事务所律师。上诉人高仰贤因与被上诉人孙尽卿返还原物纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院(2016)京0114民初959……