居间合同纠纷 （2018）渝0112民初14815号
裁判要旨
原告杰融公司与被告贾冰川签订的《选址委托协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方之间建立居间合同关系。 该协议第四条的约定属于房屋租赁居间合同中常有的禁止“跳单”条款，其本意是为防止委托方利用中介公司提供的房源信息却“跳”过中介公司进行房屋交易，而使中介公司无法得到应得的佣金，该约定并不存在免除一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，应认定有效。 从本院查明的事实来看，被告通过原告了解到涉案房屋信息，并查看了涉案房屋。 根据协议约定，被告或其所在公司等如若私下与业主达成交易则构成违约，现被告及其所在的公司在案涉房屋处办公，在被告未提供证据证明系通过其他正当途径获取案涉房源信息并达成交易使用的情况下，被告或其所在的公司通过从原告处获取的房源信息与业主达成交易具有高度可能性，本院对该事实予以认定，被告构成违约，应承担违约责任。 双方约定违约金为壹个月的房租金额，原告主张案涉房屋租金为每月2万元，符合市场基本行情，本院对原告要求被告支付2万元违约金的请求予以支持。 关于原告主张的滞纳金，因双方协议约定逾期支付服务报酬时才支付滞纳金，鉴于被告本身承
摘要
重庆杰融房地产营销策划有限公司与贾冰川居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院民 事 判 决 书（2018）渝0112民初14815号原告：重庆杰融房地产营销策划有限公司，住所地重庆市渝北区龙溪街道黄龙路44号松龙景苑1幢19-6，统一社会信用代码915001123395675592。 法定代表人：高玲，职务执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：于涵，重庆扬华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：秦怡，重庆扬华律师事务所实习律师。 被告：贾冰川，男，1991年……